Empresa Municipal de Renovación Urbana ( EMRU )
La Empresa Municipal de Renovación Urbana E.I.C – EMRU, fue creada de conformidad con el Decreto Nº 084 de 2002 como una Empresa Industrial y Comercial del Estado, para que ejecute acciones urbanas integrales y desarrolle programas y proyectos derivados de las políticas y estrategias contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial P.O.T del Municipio de Santiago de Cali.
La EMRU mediante vinculo contractual con la Secretaria de Infraestructura y Valorización del Municipio de Santiago de Cali, adquirió el compromiso de realizar la gerencia del proyecto de estructuración Técnica, Jurídica y Financiera del plan 21 MEGAOBRAS 2008-2011 para Santiago de Cali. El desarrollo del ejercicio, definido conceptualmente como Proyecto Financiero, se concibe bajo el seguimiento a las Actividades Técnicas, Financieras y Jurídicas
Las Actividades Técnicas, apoyan la gestión del proyecto con el desarrollo del Informe Resumen Técnico de Licitaciones, que a través de la Identificación, Descripción, Agrupación y Definición de Obras Constitutivas, permiten valorar con el mejor grado de confiabilidad su Presupuesto, establecen las Especificaciones de Construcción y definen el programa de desarrollo de obras, basados en los Estudios y Diseños de Fase III de los que se dispone. Una de las actividades más relevantes del ejercicio es la homogenización de presupuestos mediante el desarrollo de la matriz actualizada de costos, dada la variedad de consultores que normalmente participan en las etapas previas al desarrollo el proceso licitatorio.
Las Actividades Financieras corresponden a la esencia del proyecto, tiene como objetivo estructurar los esquemas propios del mercado que posibilite la participación del capital privado en infraestructura pública, anticipando soluciones a los grandes problemas de atraso en inversión. En este sentido se plantean y estructuran los escenarios financieros cuya función objetivo maximice la cantidad y calidad de la obras y minimicen los costos financieros del ejercicio.
De igual manera las Actividades Jurídicas, apoyan la gestión en la estructuración de las licitaciones con el desarrollo de los Pliegos de Condiciones, la Minuta del Contrato, y documentos anexos necesarios.
Las actividades mencionadas se desarrollan en tres ETAPAS que conllevan un plazo de doce meses. La Etapa I - Estructuración de Licitaciones tiene una duración de tres meses, en la Etapa II - Proceso Licitatorio, la duración es de cuatro meses, y en la Etapa III - Cierre Financiero, es de seis meses. Todo el proceso mencionado tiene inicio en el mes de marzo de 2009. |
